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Projekt
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Altenzentrum am Südpark Münster: Pflegeimmobilien für Kapitalanleger
Münster
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Projektdetails
Wohnfläche
ab 0 m²
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Projektbeschreibung
Das „Altenzentrum am Südpark“ ist ein modernes Pflege- und Wohnensemble aus dem Jahr 1996 mit insgesamt 90 Wohneinheiten. Davon entfallen 66 Einheiten auf gut ausgestattete Pflegeapartments mit eigenem Bad (58 Einzel- und 8 Doppelzimmer) sowie 24 klassische Wohnungen, teils mit aktueller Preis- und Belegungsbindung. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert – unter anderem durch neue Heizungsanlage, Dachsanierung, Brandschutzmaßnahmen und Innenausbau – und erreicht damit die Energieeffizienzklasse A. Ergänzt wird das Angebot durch 51 Tiefgaragenstellplätze auf dem Grundstück. Ein langfristiger Pachtvertrag mit der Caritas Münster als erfahrenem Träger sorgt für hohe Planungssicherheit und kontinuierliche Mieterträge. Es gibt 2 Arten von Wohneinheiten: Frei vermietbare Wohnungen zu einem Quadratmeterpreis von 4768,39 Euro/qm und Wohnungen die der Sozialförderung unterliegen: Bei diesen Einheiten sind die Mieten gedämpft und können nur bedingt erhöht werden der Quadratmeterpreis liegt bei 3801,12 Euro/qm. P Nummern 4816,65 Euro/qm
Das „Altenzentrum am Südpark“ ist ein modernes Pflege- und Wohnensemble aus dem Jahr 1996 mit insgesamt 90 Wohneinheiten. Davon entfallen 66 Einheiten auf gut ausgestattete Pflegeapartments mit eigenem Bad (58 Einzel- und 8 Doppelzimmer) sowie 24 klassische Wohnungen, teils mit aktueller Preis- und Belegungsbindung. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert – unter anderem durch neue Heizungsanlage, Dachsanierung, Brandschutzmaßnahmen und Innenausbau – und erreicht damit die Energieeffizienzklasse A. Ergänzt wird das Angebot durch 51 Tiefgaragenstellplätze auf dem Grundstück. Ein langfristiger Pachtvertrag mit der Caritas Münster als erfahrenem Träger sorgt für hohe Planungssicherheit und kontinuierliche Mieterträge. Es gibt 2 Arten von Wohneinheiten: Frei vermietbare Wohnungen zu einem Quadratmeterpreis von 4768,39 Euro/qm und Wohnungen die der Sozialförderung unterliegen: Bei diesen Einheiten sind die Mieten gedämpft und können nur bedingt erhöht werden der Quadratmeterpreis liegt bei 3801,12 Euro/qm. P Nummern 4816,65 Euro/qm
Das „Altenzentrum am Südpark“ ist ein modernes Pflege- und Wohnensemble aus dem Jahr 1996 mit insgesamt 90 Wohneinheiten. Davon entfallen 66 Einheiten auf gut ausgestattete Pflegeapartments mit eigenem Bad (58 Einzel- und 8 Doppelzimmer) sowie 24 klassische Wohnungen, teils mit aktueller Preis- und Belegungsbindung. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert – unter anderem durch neue Heizungsanlage, Dachsanierung, Brandschutzmaßnahmen und Innenausbau – und erreicht damit die Energieeffizienzklasse A. Ergänzt wird das Angebot durch 51 Tiefgaragenstellplätze auf dem Grundstück. Ein langfristiger Pachtvertrag mit der Caritas Münster als erfahrenem Träger sorgt für hohe Planungssicherheit und kontinuierliche Mieterträge. Es gibt 2 Arten von Wohneinheiten: Frei vermietbare Wohnungen zu einem Quadratmeterpreis von 4768,39 Euro/qm und Wohnungen die der Sozialförderung unterliegen: Bei diesen Einheiten sind die Mieten gedämpft und können nur bedingt erhöht werden der Quadratmeterpreis liegt bei 3801,12 Euro/qm. P Nummern 4816,65 Euro/qm
Lage
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt an der Clevornstraße, direkt am Südpark und damit in einem gewachsenen, grünen Wohnquartier mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Hauptbahnhof und die Münsteraner Innenstadt sind jeweils nur rund 1,3 km entfernt, der Aasee etwa 1,6 km – damit profitieren Bewohner und Mitarbeiter von kurzen Wegen zu sämtlichen städtischen Angeboten. In fußläufiger Entfernung befinden sich Parkanlagen, Cafés, Restaurants, Apotheke, Hausarztpraxis und Supermarkt; ein Park ist nur ca. 100 m, ein Supermarkt rund 300 m entfernt. Über den sehr gut ausgebauten ÖPNV sowie das dichte Radwegenetz der Fahrradstadt Münster ist das Altenzentrum hervorragend angebunden. Insgesamt bietet die Mikrolage eine ideale Mischung aus Ruhe im Grünen und urbaner Nähe.
Das Objekt liegt an der Clevornstraße, direkt am Südpark und damit in einem gewachsenen, grünen Wohnquartier mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Hauptbahnhof und die Münsteraner Innenstadt sind jeweils nur rund 1,3 km entfernt, der Aasee etwa 1,6 km – damit profitieren Bewohner und Mitarbeiter von kurzen Wegen zu sämtlichen städtischen Angeboten. In fußläufiger Entfernung befinden sich Parkanlagen, Cafés, Restaurants, Apotheke, Hausarztpraxis und Supermarkt; ein Park ist nur ca. 100 m, ein Supermarkt rund 300 m entfernt. Über den sehr gut ausgebauten ÖPNV sowie das dichte Radwegenetz der Fahrradstadt Münster ist das Altenzentrum hervorragend angebunden. Insgesamt bietet die Mikrolage eine ideale Mischung aus Ruhe im Grünen und urbaner Nähe.
Das Objekt liegt an der Clevornstraße, direkt am Südpark und damit in einem gewachsenen, grünen Wohnquartier mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Hauptbahnhof und die Münsteraner Innenstadt sind jeweils nur rund 1,3 km entfernt, der Aasee etwa 1,6 km – damit profitieren Bewohner und Mitarbeiter von kurzen Wegen zu sämtlichen städtischen Angeboten. In fußläufiger Entfernung befinden sich Parkanlagen, Cafés, Restaurants, Apotheke, Hausarztpraxis und Supermarkt; ein Park ist nur ca. 100 m, ein Supermarkt rund 300 m entfernt. Über den sehr gut ausgebauten ÖPNV sowie das dichte Radwegenetz der Fahrradstadt Münster ist das Altenzentrum hervorragend angebunden. Insgesamt bietet die Mikrolage eine ideale Mischung aus Ruhe im Grünen und urbaner Nähe.
Jetzt unverbindlich Ihre Finanzierung prüfen lassen.
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Ihr Ansprechpartner
Gerhard Huth
Persönliche Begleitung von der Anfrage bis zum Notartermin.
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