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Wohnung
Wohnung
Wohnung
499.000 €
499.000 €
Hochwertig Kernsanierte Eigentumswohnung in der Aschaffenburger Innenstadt
Aschaffenburg
Aschaffenburg
Details
Wohnfläche
85.92 m²
Wohnfläche
85.92 m²
Wohnfläche
85.92 m²
Etage
0
Etage
0
Etage
0
Schlafzimmer
2
Schlafzimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Badezimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Balkone
1
Balkone
1
Objektzustand
modernisiert
Objektzustand
modernisiert
Objektzustand
modernisiert
Qualität der Ausstattung
gehoben
Qualität der Ausstattung
gehoben
Qualität der Ausstattung
gehoben
Objektbeschreibung
Im Herzen von Aschaffenburg, mitten im Brentanoviertel steht das im Jahr 1908 erbaute Mehrfamilienhaus, das sich aktuell durch den Rückbau im Rohbau befindet. In diesem Ziegelstein Gebäude befindet sich die exklusive kernsanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit ca. 86 m². Der derzeitige Zustand eröffnet dem neuen Eigentümer umfassende Gestaltungsfreiheit und bietet die Möglichkeit, individuelle Wohnideen und persönliche Vorstellungen vollständig zu realisieren.
Die 3 Zimmer Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küchengestaltung, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Vom Wohn/ Esszimmer gelangt man auf die Terrasse, die mit Kräuterbeet und italienischem Flair gestaltet wird, und von dort in den charmanten Innenhof. Vom Hof aus führt ein Aufzug direkt in die Wohnung.
Im Herzen von Aschaffenburg, mitten im Brentanoviertel steht das im Jahr 1908 erbaute Mehrfamilienhaus, das sich aktuell durch den Rückbau im Rohbau befindet. In diesem Ziegelstein Gebäude befindet sich die exklusive kernsanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit ca. 86 m². Der derzeitige Zustand eröffnet dem neuen Eigentümer umfassende Gestaltungsfreiheit und bietet die Möglichkeit, individuelle Wohnideen und persönliche Vorstellungen vollständig zu realisieren.
Die 3 Zimmer Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küchengestaltung, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Vom Wohn/ Esszimmer gelangt man auf die Terrasse, die mit Kräuterbeet und italienischem Flair gestaltet wird, und von dort in den charmanten Innenhof. Vom Hof aus führt ein Aufzug direkt in die Wohnung.
Im Herzen von Aschaffenburg, mitten im Brentanoviertel steht das im Jahr 1908 erbaute Mehrfamilienhaus, das sich aktuell durch den Rückbau im Rohbau befindet. In diesem Ziegelstein Gebäude befindet sich die exklusive kernsanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit ca. 86 m². Der derzeitige Zustand eröffnet dem neuen Eigentümer umfassende Gestaltungsfreiheit und bietet die Möglichkeit, individuelle Wohnideen und persönliche Vorstellungen vollständig zu realisieren.
Die 3 Zimmer Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küchengestaltung, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Vom Wohn/ Esszimmer gelangt man auf die Terrasse, die mit Kräuterbeet und italienischem Flair gestaltet wird, und von dort in den charmanten Innenhof. Vom Hof aus führt ein Aufzug direkt in die Wohnung.
Ausstattungsmerkmale
Personenaufzug
ja
Personenaufzug
ja
Personenaufzug
Keller
ja
Keller
ja
Keller
Barrierefrei
ja
Barrierefrei
ja
Barrierefrei
Einbauküche
ja
Einbauküche
ja
Einbauküche
Garten /-mitbenutzung
ja
Garten /-mitbenutzung
ja
Garten /-mitbenutzung
Dusche
ja
Dusche
ja
Dusche
Bad m. Fenster
ja
Bad m. Fenster
ja
Bad m. Fenster
Ausstattungsbeschreibung
Durch den bereits erfolgten Rückbau präsentiert sich das Objekt aktuell noch im Rohbauzustand und bietet damit eine seltene Gelegenheit: Der zukünftige Eigentümer kann seine ganz persönlichen Wohnvorstellungen von Grund auf im Moment noch verwirklichen. Fertigstellungstermin ist voraussichtlich der 01.08.2026.
Durch den bereits erfolgten Rückbau präsentiert sich das Objekt aktuell noch im Rohbauzustand und bietet damit eine seltene Gelegenheit: Der zukünftige Eigentümer kann seine ganz persönlichen Wohnvorstellungen von Grund auf im Moment noch verwirklichen. Fertigstellungstermin ist voraussichtlich der 01.08.2026.
Durch den bereits erfolgten Rückbau präsentiert sich das Objekt aktuell noch im Rohbauzustand und bietet damit eine seltene Gelegenheit: Der zukünftige Eigentümer kann seine ganz persönlichen Wohnvorstellungen von Grund auf im Moment noch verwirklichen. Fertigstellungstermin ist voraussichtlich der 01.08.2026.
Energie & Heizung
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Lage
Lagebeschreibung
Das Brentanoviertel in Aschaffenburg ist ein historisch und kulturell bedeutsames Stadtgebiet, welches nach dem romantischen Dichter Clement Brentano benannt wurde. Der Brentanoplatz zentral im Viertel gelegen, erinnert an Brentanos Verbindung zur Stadt. Architektonische Vielfalt sowie die kulturelle Ausprägung, zeichnet das Viertel aus. Hier werden Geschichte, Kultur und moderne Architektur miteinander verbunden. Die attraktive Lage wird unterstrichen durch seine ruhige Nachbarschaft, der Nähe zur Innenstadt und den umliegenden Parks mit Erholungscharakter.
Eine große Auswahl an Schulen/ Kindergärten und Kindergrippen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den großen und kleinen Bedarf gestalten den Alltag leichter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A3 ist hervorragend. Auch die nahegelegenen Autobahnen A66 und A45, sowie der ICE-Bahnhof von Aschaffenburg machen ein unkompliziertes und schnelles Erreichen der Metropole Frankfurt möglich.
Das Brentanoviertel in Aschaffenburg ist ein historisch und kulturell bedeutsames Stadtgebiet, welches nach dem romantischen Dichter Clement Brentano benannt wurde. Der Brentanoplatz zentral im Viertel gelegen, erinnert an Brentanos Verbindung zur Stadt. Architektonische Vielfalt sowie die kulturelle Ausprägung, zeichnet das Viertel aus. Hier werden Geschichte, Kultur und moderne Architektur miteinander verbunden. Die attraktive Lage wird unterstrichen durch seine ruhige Nachbarschaft, der Nähe zur Innenstadt und den umliegenden Parks mit Erholungscharakter.
Eine große Auswahl an Schulen/ Kindergärten und Kindergrippen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den großen und kleinen Bedarf gestalten den Alltag leichter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A3 ist hervorragend. Auch die nahegelegenen Autobahnen A66 und A45, sowie der ICE-Bahnhof von Aschaffenburg machen ein unkompliziertes und schnelles Erreichen der Metropole Frankfurt möglich.
Das Brentanoviertel in Aschaffenburg ist ein historisch und kulturell bedeutsames Stadtgebiet, welches nach dem romantischen Dichter Clement Brentano benannt wurde. Der Brentanoplatz zentral im Viertel gelegen, erinnert an Brentanos Verbindung zur Stadt. Architektonische Vielfalt sowie die kulturelle Ausprägung, zeichnet das Viertel aus. Hier werden Geschichte, Kultur und moderne Architektur miteinander verbunden. Die attraktive Lage wird unterstrichen durch seine ruhige Nachbarschaft, der Nähe zur Innenstadt und den umliegenden Parks mit Erholungscharakter.
Eine große Auswahl an Schulen/ Kindergärten und Kindergrippen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den großen und kleinen Bedarf gestalten den Alltag leichter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A3 ist hervorragend. Auch die nahegelegenen Autobahnen A66 und A45, sowie der ICE-Bahnhof von Aschaffenburg machen ein unkompliziertes und schnelles Erreichen der Metropole Frankfurt möglich.
Kaufpreis
499.000 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID:
Cornelienstr. Aschaffenburg WE-1010
Jetzt unverbindlich Ihre Finanzierung prüfen lassen.
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Ihr Ansprechpartner
Gerhard Huth
Persönliche Begleitung von der Anfrage bis zum Notartermin.
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